365房博士
您好,这里是365房博士,我是房博士姣姣。 可以。 用房产证向银行贷款流程:1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。 感谢您的咨询,祝您生活愉快!
365房博士
您好,这里是365房博士。如果买家把首付款做了监管,正常情况下需要过完户之后,监管的钱才能解冻,您这种情况可以选择部分监管,即除了首付以外,其余选择资金监管。
李悦二手房专家
卖家需要注意的就是一定要确定好买家是否有贷款资格,另外合同里面可以明确规定好时间,何时给首付以外的款项,如果贷款下不来的违约金及处理办法等,保障好自己的利益。 付款方式看您自己是否能接受,二手房没有硬性标准,如果您着急用钱的话,建议接受纯商贷,因为公积金下款会比较慢,如果您不着急,组合贷也没关系,就是多等一段时间才能拿到钱。 资金监管为第三方监管,房屋买卖双方的交易资金通过房地产行政主管部门会同银行和具有担保资质的机构在银行开立资金监管“专用账户”进行划转。在合同约定期限内正常交易过户,该资金将划转至卖方账户,否则将划转至买方账户,从而保障交易双方的资金安全。通俗点说,就是为房屋交易资金上一个“免费保险”。房产交易资金数额较大,房产过户与房款支付存在着一定的时间差,若交易双方选择自行给付的方式办理二手房交易,可能产生资金风险。因此,建议您选择资金监管的交易方式,这样可以有效降低交易资金风险。
365房博士
您好,这里是365房博士。你好,资金监管是自愿的,如果选择资金监管,那么纯商贷是600元,公积金贷款或者组合贷款是550元,是南房担保收取。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。