365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士面面,一般在房管局可以查到,您可以拨打84710245进行查询,感谢您的咨询,祝您生活愉快!
你好,我买了宝能滨江府,交了首付,开发商土地处于抵押状态,自已的货款在银行初审通过了,但迟迟不好放货款,这个有什么情况,怎么样可以解决?
邱小玉
您好,我查询了,南京之前也有一些项目有过类似情况。开发商拿地之后,用土地抵押给银行,用来贷款继续开发楼盘也算正常情况,但要先解押才能办理不动产权证。一般情况下,大开发商是不会出事的,顺利解押后就可以办理。 对于购房者来说,开发商将土地抵押存在两个的风险,一是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖。二是开发商交房后如果不把土地解押出来,业主是办不到产权证的。 您遇到的这个问题是整栋楼的业主都面临的,所以可以收集下业主群里大家的意愿,一起和开发商交涉下。不过也会有购房者觉得只要通过贷款审核,但是他是不着急下款的,下款就要还房贷了。 祝您顺利办理好贷款! 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好,这里是365房博士。是同时进行的哦。 新房买房流程:1、首先要等开发商领销许,领取销许后根据开发商要求报名,如果意向客户大于房源数,则需要大家通过摇号来购房。 2、摇号具体中的几率大小,取决于该项目开盘的报名人数和房源数。 3、摇号前不需要任何费用(个别高端项目需要验资,但并不是把钱交给开发商,而是存到指定银行,但还是在你个人名下的) 4、摇号后根据摇号结果,选房当天依次选房,交定金,根据开发商要求的期限内交首付,签署购房合同、办理贷款等流程。如果是不需要摇号的新房,直接到售楼处选房,交定金,根据开发商要求的期限内交首付,签署购房合同、办理贷款等流程即可。具体您也可以咨询一下您意向楼盘的置业顾问哦~ 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。