365房博士

您好，这里是365房博士。御景园三期褐石美墅在售联排和小独栋别墅，联排主力户型170--267㎡,均价10000-11000元/㎡，总价170-320万；小独栋主力户型293㎡，总价400万。，相关户型图请查阅链接http://newhouse.nj.house365.com/yujingyuannj03/xc/。以上回答来自365房博士诺诺，感谢您的咨询，祝一切顺利~

诺诺城北房博士

你好，同城世家是宝华早几年的别墅项目，位于仙林东路的一侧，位置比较好，到仙林湖的距离很近。交通利好的话，就是仙林东路改造年底完成，到仙林湖会更加便捷。周边配套有招商依云尚城、恒大雅苑的商业配套。不论是自住养老都不错，但是有学区需求的话不合适。也可以考虑位置稍微往里面去一些的，即仙林东路尽头的宝华山西侧的金科观天下、弘阳山卿、东原亲山等在售的别墅项目，由品牌开发商打造，产品、户型方面比早年的别墅更会更好一些。【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】

汤苗苗地产媒体人

您好，感谢您的咨询。江宁双拼别墅项目在售的项目不多。据了解，瑞景叶泊蓝山目前在售现房别墅，面积为310-390平米，均价22000-25000元/平米，总价700-1000万不等；碧桂园湖光山色目前在售叠拼，面积约188-290㎡，销许均价29390.37元/㎡。其他还有伴山香槟园（伴山香槟园暂无房源在售，后期加推时间和信息待定，现房交付。售楼处暂无置业顾问）。关于别墅，建议您咨询我们365淘房别墅频道的365墅博士（微信号：xyjun365）,他对别墅有深入的了解，也能给您提供更多的选择。

庄倩资深置业专家

你好，百家湖位置是非常好了，现在也很难再在那边开发新的别墅区了，我刚查看了下目前的挂牌均价在两万八左右，价格还算适中吧，可以作为考虑，建议你去实地多看看，毕竟小区交付时间久了一些。 关于注意事项，买住宅要注意的事项买别墅也一样，证件齐全是必须的。另外，就我了解目前有些别墅会因为房主个人原因处于资产管控状态，或者抵押状态，也有与人纠纷等，建议这块多做了解吧。还有税费情况，因为别墅是属于非普通住宅，契税是总价的3%，还是比较贵的。希望我的解答对你有帮助，欢迎对我的回复进行评价，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士。我是房博士李小芳。商墅所占地为商业用地，若用于商业、娱乐等产权为40年；若用于教育、科技等产权为50年。年限到期后，续期无定论，首付也是最低5成起。感谢您的咨询，祝您天天顺利！

王莉资深房产专家

您好，感谢您的信赖。个人觉得卧龙湖的楼盘区位更好，卧龙湖在溧水境内，能够享受到溧水发展的空间辐射，例如已通车的宁溧城际。卧龙湖小镇目前在售紫楠园别墅房源，毛坯交付，主力面积为228㎡、245㎡、300㎡（带地下室），均价为14900元/㎡；中国边城在售沿山、临湖独栋别墅，别墅550万/套起，总价550-1200万/套。面积为324-407平方米，均价17000元/平方米，毛坯交付。二手别墅税费会比较高，建议您可以优先考虑一手别墅。希望我的回答对您能有帮助。

刘欢欢资深房产专家

你好，感谢你的信任。 在那一块别墅中，正源尚峰尚水是性价比较高的纯别墅项目了，总价也较低。周边为老山林场、老山森林公园，区域交通便利，规划1500亩超大型温泉别墅区，以低密度独立、双拼、联排别墅为主，配以低密度多层、精装温泉公寓，环境不错，而且虹悦城也去了汤泉，整体上来说自住还不错的，但纯投资的话不是很建议。毕竟别墅与普通住宅相比，升值较慢，而且后期出手会比较难。 如果你要纯投资别墅的话，附近的仁恒凤凰山居也可以关注一下，精装别墅，档次较高，总价也较高，项目主要是仁恒的口碑比较好，后期增值保值增值可能会更有优势一点。 如果追求生活舒适度，可以买正源。如果追求增值，可以看看仁恒。 建议你结合自身需求考虑。 感谢你的咨询，欢迎对我的回复进行评价，谢谢~~

365房博士

您好，这里是365房博士。景枫你山仅剩8套别墅房源待加推，详情可咨询售楼处400-8181-365 转7541。以上回答来自365房博士诺诺，感谢你的咨询，祝一切顺利~

365房博士

您好，这里是365房博士。九龙湖别墅在售联排别墅，面积约300-350㎡，销许均价为24500元/㎡，拟交付时间为2018年6月30日。项目后期加推计划待定。以上回答来自365房博士诺诺，感谢你的咨询，祝一切顺利~

宋晨资深置业专家

您好，两者相比个人更加建议江宁的融创玖溪桃花源，毕竟属于南京，未来转手的话相对容易些。都市圈的别墅项目只适合长期自住，投资不是很建议，未来不会太好出手，而且价格涨幅也不如南京。以上就是我的回答供您参考，欢迎您对我们进行评价。