商业投资咨询,提供新房投资新方向
感谢您的咨询,办理营业执照需要提供房东的房产证复印件,如果没有房产证,可以在当地社区出个房产证明,具体可以咨询南京工商局。 期待您的好评(o^^o)
您好,这个问题需要看开发商的预留情况,是否每一层都设置了合理的上下水,如果有,施工前还需要和开发商确认能否进行改造。 部分办公大楼是禁止私设卫生间的,单层会有公共卫生间,方便物业统一管理,毕竟办公大楼空间相比封闭,如果私人卫生间卫生问题没搞好,可能会影响到整层楼的公共卫生环境。 感谢您的咨询,如果我的回答对您有所帮助,期待好评!
您好,个人认为预算200万以内力标赞城是可以投资的。 现在200万在南京置业,新房可选择性比较小,相比较而言,力标赞城是江浦区域内的价格洼地,未来升值空间可期。力标赞城的短板是目前周边比较荒芜,配套不足,但参照您上面列举的,各项规划利好也在逐步建设实现,未来的力标还是值得投资的。 感谢您的咨询,如果我的回答对您有所帮助,期待好评!
您好,根据您的描述,我个人推荐城南的建发紫悦广场的商铺。 建发紫悦广场位于安德门大街与软件大道交汇处,地铁一号线天隆寺站上盖,项目本身自带一栋商业综合体,雨花客厅与其隔街相对。目前项目在售的是综合体后方的办公底商,可做餐饮,面积40-150㎡,均价4-5万元/㎡不等,具体一铺一价,预计2019年9月份交付。 另外您也可以了解一下城北的中电颐和府邸,项目位于栖霞华电路1号(华电路与恒嘉路交汇处),紧靠万谷慧商场,与三甲医院中西结合医院相邻,目前在售5期社区商铺,面积101-346㎡,销许单价约3.3-4.4万/㎡。虽然面积较大,但位置不错,如果您预算充足,可以考虑一下。 感谢您的咨询,如果我的回答对您有所帮助,期待好评!
您好,请问您问的是宁南汽配城商铺吗?如果是,根据365淘房二手铺数据,目前该项目的挂牌价约17222-30000元/㎡,总价220-350万左右,一铺一价,具体要看商铺的位置、面积。 感谢您的咨询,如果我的回答对您有帮助,期待好评!
您好,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得房屋土地使用权。土地是国家的,群众只有使用权,商铺的40年指的是土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产。根据《物权法》第149条规定:“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。”此处延续的就是商铺建筑物使用权的权限,并不是商铺的土地权,一旦建筑物报废,土地将收归国家。值得一提的是,目前国家关于商铺产权到期后如何缴费还没有颁布具体规定,所以如果现在到期了,不会影响商铺继续使用,也无需自行缴费,照常即可。 感谢您的咨询,如果我的回答对您有帮助,期待好评!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。