商业投资咨询,提供新房投资新方向
您好,如果想快速出手,首先建议您加大推广力度,尽可能增加该房源的曝光度,比如在在多个二手房交易平台上发布出售信息等。其次,您也可以咨询一下售楼处,看其是否提供房源转手相关业务,部分开发商会自设专门的二手房部门。最后,还需要一个合理的定价,如果您急需转手套现,不建议挂高价,与市场价持平或者稍低的价格,更容易引起买房人关注。 感谢您的咨询,如果我的回答对您有所帮助,期待好评!
您好,莲花新城南苑作为安置房小区,虽然地理位置好但是升值空间有限,出手可能不易。不过油坊桥人流密集,居住需求大,租金收益很稳定,如果您的资金不是那么紧张,个人建议不要出手南苑的单室套,以租供贷也可以减缓压力。 感谢您的咨询,如果我的回答对您有所帮助,期待好评!
您好,根据网上房地产数据,大华锦绣华城目前在售商铺面积段在47-338㎡之间,具体情况您可以再去售楼处确认一下。如果您只对投资小商铺有意向,也可以考虑一下河西南的升龙天汇商铺,面积30-65㎡,挑高6米,可餐饮,总价200万起,在售商铺就在小区大门主入口两侧,投资价值还是比较高的。 感谢您的咨询,如果我的回答对您有帮助,欢迎给个好评!
感谢您的咨询,升龙天汇的商铺卖得一直不错,交通上,2号西延线和7号线交汇站螺塘路站,有轨电车1号线和有轨电车2号线高庙路站,公交85,92,170及预留公交路线近十条,并且满足做餐饮的条件,投资价值高,但四期的房源还处于在建状态,消费群体并不稳定,仍然需要养铺时间,如果不介意这个问题,在商铺投资上,升龙天汇是个不错的选择,更多商业交流欢迎添加铺博士微信:puboshi002
感谢您的咨询,绿地之窗项目紧靠南京南站,是属于当前投资的热门之地,其独特优势则是“地铁+高铁”的双铁交通,但是物业方面并不便宜,而从365淘房的租售页面上看,当前的租金是在2块多到4块多不等,您可以对比一下作为简单的参考,位置是好的,但是因为当前南站商圈还未成熟,所以获利的缓冲期较长,如果先生不介意时间问题就另当别论,就我个人来说,当前投资住宅还是更为稳妥。
您好,不知道您所说的无法独立经营是什么意思,是指商铺使用权依然在开发商手里吗?如果是这样,建议您仔细查阅一下当初签订的购房合同,看里面是否有写明售后包租相关条款。正常情况下,售后包租商铺,无论能否实际租出,开发商都要按照合同规定金额按时给购房人返点,如未履行,您可通过法律途径来保障自身权益。如果不是上述情况,根据您的描述,现在持有的商铺即不好出租,也不能独立经营,个人认为只能通过降价来吸引买家,即使这样,预测依然出手较难。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。