商业投资咨询,提供新房投资新方向
您好,首先要更正一下,东方万汇城今年确实有停工现象,但并不是外面所传的半年之久。据我了解主要是施工单位跟开发商有工程问题导致的停工,东方置地集团为提告方,等处理完善就会重新启动南区的各项工作。目前东方置地集团及南京项目体制的运营情况良好,并不存在任何资金问题。其次关于开业时间,主要是由于周边规划配套不成熟,及主要道路大面积整修,所以万汇城南区购物中心计划调整为2022年与地铁11号线开通期同步开业,目前万汇城北区工程跟商业工作也已经启动,正在跟主力店品牌提前接触。最后关于停工多久后政府会介入,这个要看情况的,具体原因具体对待,如果是开发商资金链断裂,确实无法继续开发,影响恶劣,政府介入的速度会加快。 感谢您的咨询,如果我的回答对您有帮助,期待好评!
卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;增值及附加税:全额的5.6%;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%;也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。 以上盈利部分就是卖的150-100=50万 感谢您的咨询,期待您的好评。
感谢您的咨询,刚刚致电了相关售楼处,那边的回应是说目前商铺暂时还没有上市,所以价格和时间还没有定下来,预计下半年会开售,具体时间未定,我们这边也会持续更进,目前只有网上房地产显示销许单价10万/㎡,但不具有参考价值,希望能帮到您。
感谢您的咨询,我认为四大核心区更具投资价值,但是400万以内并且能够有较多选择性的楼盘,这边首推江北核心的东方万汇城和南站的都荟天地,前者近地铁口,人流量在江北核心区很不错,后者住宅项目已经全部售完,未来消费群稳定,这边建议您能实地查看一下最为妥当,若有意向可添加铺博士微信:puboshi002,这里可以安排专业的安家顾问陪同看房,期待您的好评。
感谢您的咨询,升龙天汇的商铺卖得一直不错,交通上,2号西延线和7号线交汇站螺塘路站,有轨电车1号线和有轨电车2号线高庙路站,公交85,92,170及预留公交路线近十条,并且满足做餐饮的条件,投资价值高,但四期的商铺正在处于领取销许时间段,消费群体并不稳定,仍然需要养铺时间,一般来说商铺投资风险也会比其他地产类更大,除了大的区位需要重视之外,位置细节也需要注意,尽量选择金边银角或者靠近周边重要建筑的出入口,希望能帮助到您。 更多商业交流欢迎添加铺博士微信:puboshi002
您好,宏图上水云锦位于云锦路和怡康路交界处,紧邻项目的是地铁2号线(兴隆大街站)及规划中的地铁7号线,交通便利,周边成熟社区密集,小区本身入住率也不错,客流有保证。且河西中部多是改善型住户,消费力偏高,总体来说商业氛围还是比较浓厚的。不过目前项目商铺余量较少,公寓底商只剩3套,面积都是90多平,总价620万起,投资门槛较高,您可根据自身预算情况抉择。 感谢您的咨询,如果我的回答对您有所帮助,期待好评!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。